Viitorul suna a mall

Primul shopping mall din lume dateaza din secolul 15 si se afla in Istanbul. De fapt, este mai mult un bazar imens cu aproape 4.000 de magazine. Astfel de centre au devenit cu adevarat populare pe la jumatatea secolului al 20-lea, cand s-a nascut si tendinta de a muta activitatea de shopping la marginea oraselor. Astazi, aceasta caracteristica este pastrata in afara. La noi, insa, majoritatea mallurilor se afla in puncte cheie ale oraselor, ceea ce reprezinta o adevarata provocare arhitecturala (cel putin la nivel teoretic).

In strainatate, in momentul de fata batalia se da intre Dubai, Beijing si Malaiezia, iar lupta nu este pentru calitate, cat pentru cantitate sau mai degraba, marime. Golden Resources Mall din Beijing se afla pe locul doi cu o suprafata de 600.000 de metri patrati, dupa Berjaya Times Square din Kuala Lampur, Malaiezia, care are 700.000 de metri patrati si care va fi in curand devansat de Mall of Arabia din Dubailand, care se va deschide anul acesta si care va avea 929.000 de metri patrati. Nu la fel de mari sunt GPO din Melbourne, Australia, Midtown din Tokio, The Galleria din Houston, Texas sau Villagio din Qatar, care s-au remarcat prin arhitectura lor deosebita. GPO, de exemplu, se afla intr-o cladire in stil neo-renascentist care a servit timp de 100 de ani drept oficiu postal, dupa care, in 2001, in urma unui incediu si ulterior a reconditionarii, a devenit unul dintre cele mai interesante centre comerciale din lume. Midtown este un amestec de arta, moda, design si afacere. Format din sase cladiri, se evidentiaza printr-o arhitectura in stil industrial japonez. Villagio are un tavan care amplifica efectul vizual al cerului. Mallul din Qatar este integral construit din marmura si arata ca un platou de filmare. De fapt, seamana destul de bine cu Disneyland numai ca, in loc de Mickey Mouse, veti fi intampinati de magazinele Banana Republic si Ralph Lauren. Romania a debutat cu Bucuresti Mall in 1999, urmand ca, la sfarsitul anului, sa existe 9 astfel de centre in capitala. Si numaratoarea continua in anii viitori. Liberty Center, Cocor Luxury Store, Cotroceni Park, Dambovita Center. Toate sunt centre comerciale care se vor lansa in urmatorii doi ani. Astazi, pe gardurile ce le inconjoara sta scris “Atentie, cad pietre!”, dar peste cateva luni, toate aceste cladiri promit sa aduca o noua fata capitalei, una cat se poate de avangardista. 27 de milioane de dolari este suma investita de proprietarii magazinului Cocor (ale carui eforturi de demolare si consolidare zguduie la propriu in fiecare zi redactia Ziarului Financiar), pentru renovarea cladirii care se vrea a deveni un reper arhitectonic al capitalei. Numai investitiile pentru modernizare ating suma de 18 milioane de euro. Magazinul se doreste un “city landmark” asemeni Times Square din New York sau Piccadilly Circus din Londra, spun proprietarii. Cocor Luxury Store se va deschide in octombrie si va avea ca target clientii cu venituri de peste 5.000 de euro. Magazinul va fi impartit pe 5 etaje, parter si subsol, urmand ca la parter sa existe o galerie de bijuterii, cosmetice, parfumuri si colectii de accesorii, la primele trei etaje – designeri pentru femei precum si Clubul Cocor (consultanta in materie de moda feminina), etajul 4 sa fie destinat barbatilor, iar etajul 5 copiilor. La subsol clientii vor putea achizitiona obiecte de design interior, cadouri si lenjerie. “Pentru a selecta chiriasii in functie de valoarea brandului se va aplica un sistem de rating de brand bazat pe studiile despre lux elaborate de Luxury Institute din New York. Acest lucru va asigura un mix de clienti de 4 si 5 stele si o flexibilitate fata de cererea de pe piata”, spun proprietarii. Astfel, “60 dintre noii chiriasi vor reprezenta luxul prestigios, iar restul de 40 vor fi reprezentati de lux de scala, 60 dintre marcile tintite fiind intrari noi pe piata din Romania”. Printre brandurile de la noul Cocor se vor numara Fendi, Armani, Longchamp si Iceberg. Dar ceea ce va propulsa magazinul la nivelul de “landmark” va fi Cocor Channel, noua fatada care va rivaliza cu cea din Piccadilly Circus din Londra si care pare sa fie cea mai mare instalatie de ecrane de tip led din Europa continentala. Mai exact, vor fi 13 instalatii de tip led pe o suprafata de 565 de metri patrati, semnate de Daktronics, aceeasi firma care se ocupa de fatada Nasdaq din Times Square, New York, care vor difuza atat materiale promotionale si reclame, cat si informatii utilitare sau emisiuni in direct. Odata cu modernizarea, Cocorul isi va schimba si conceptul. Desi este un “department store”, va functiona ca un magazin care are drept clienti proprietarii de branduri, asemeni Hyundai Department Store din Seul. Astfel nu proprietarii magazinului sunt cei care vand, ci brandurile chiriase. Tot impunator promite sa fie si Cotroceni Park, centrul care se va deschide anul acesta si care are structura clasica a unui mall cu un hipermarket, 300 de magazine, un cinema 3D, 30 de restaurante, un patinoar, un fitness club, o zona de games&entertainment, precum si 2.500 de locuri de parcare. Anul acesta are loc si lansarea Liberty Center din zona Trafic Greu a capitalei, in locul ultimului circ al foamei ramas “ne-mallizat”. “Se va deschide vineri, pe 31 octombrie 2008. Este primul mall care se deschide la data anuntata initial de dezvoltator”, spune Marius Barbu, retail development director la Mivan Development, compania care “semneaza” Liberty Center. Ca si concept, acest nou mall promite sa aduca “mai multa distractie” bucurestenilor. Cum va face asta? Cu ajutorul unui pationoar interior permanent si al unui cinema complet echipat cu tehnologie digitala 3D. Cat despre partea de arhitectura si design, “in proiect au fost implicate companii internationale si romanesti. Dintre partenerii straini mentionam Ostick + Williams, proiectantul general pentru Liberty Center si Ferguson Wheeler care s-a ocupat de amenajarile interioare. Ca parteneri romani i-am avut pe Alpha Studio si Dico & Tiganas”, spune Marius Barbu. Investitia totala a fost de 70 de milioane de euro, iar printre brandurile prezente in noul mall se vor numara Marks and Spencer, Sephora, Next, Tom Tailor si Steilmann. Dambovita Center , proiectul care va transforma vechea Casa Radio, inca mai intampina probleme la capitolul autorizatii. Plaza Centers Romania si firma de arhitectura Chapman Taylor lucreaza impreuna la un concept potrivit pentru aceasta zona, care urmeaza sa fie propus Comisiei de Urbanism. Investitia totala in cazul Dambovita Center va fi de un miliard de euro. “Pana acum s-au cheltuit 120 de milioane de euro pentru lucrarile de demolare si pentru construirea unui perete mulat care sa impiedice apa din Dambovita sa se infiltreze la subsolul cladirii”, explica Luc Ronsmans, country managerul Plaza Centers Romania. Despre cum va arata proiectul nu se stie nimic inca, dar exista promisiunea ca si acesta va fi un nou landmark al Bucurestiului.

Ceasuri & Bijuterii /TENDINTE