Office with a view. Cum se vede Bucureștiul din biroul lui Codrin Matei, cofondatorul Crosspoint, companie din imobiliare cu headquarterul în una dintre cele mai spectaculoase clădiri de birouri din București, Ethos House?

Sunt oameni pentru care o zi la birou este reușită doar dacă au apucat să-și bea cafeaua, pe placul inimii lor. Pentru alții, contează cât de unită este echipa, iar pentru alții e mai important să fie poziționați într-o zonă bună a orașului. În această ediție După Afaceri Premium am ales să vorbim cu cei pentru care priveliștea de pe fereastră este cea mai bună motivație să vină zi de zi la birou. Așa că ne-am infiltrat în birourile lor și am căutat să vedem cât de important este view-ul când vine vorba despre a face business. Am aflat câte ceva și vă destăinuim, poate vă veți gândi de două ori data viitoare când vă veți alege biroul.

Codrin Matei este cofondator și managing partner al companiei de consultanță imobiliară Crosspoint Real Estate. A fost implicat, în ultimii ani, în unele dintre cele mai mari tranzacții imobiliare din România, precum vânzarea clădirii de birouri Day Tower către Corporate Finance House Group în 2019. Înainte de a fonda Crosspoint Real Estate, a lucrat pentru BRD – Groupe Société Générale, unde a gestionat un portofoliu de clienți corporativi și persoane fizice cu averi deloc de neglijat.

Businessul său și-a avut la început birourile într-un spațiu mic, pe măsura echipei care muncea pentru a-l crește. În timp, echipa a crescut, la fel și nevoia de spațiu, dar și aspirațiile la un sediu inspirațional, așa că astăzi Crosspoint își are headquarterul în una dintre cele mai spectaculoase clădiri de birouri din București, Ethos House.

Proprietarul ei, investitorul grec Anastasios Gotsis, și-a dorit de la început „o clădire nouă, dar care să pară tot timpul veche“, își amintește Codrin. Uitându-te la fațada de cărămidă, care parcă amintește de clasica arhitectură britanică, îți poți da seama că dorința i s-a îndeplinit. Clădirea este funcțională din anii 2014-2015, iar în proiectarea ei proprietarul s-a inspirat din lobby-ul unui hotel din San Francisco. De altfel, din afară, mulți dintre cei care nu cunosc destinația clădirii, o iau drept hotel, ceea ce o face o proprietate extrem de versatilă, care, la nevoie, se poate transforma în (aproape) orice tip de proiect imobiliar.

„Este un element emoțional care a stat la baza alegerii acestei clădiri ca sediu pentru Crosspoint. O știu din faza de construcție, știam conceptul, am urmărit șantierul. Când a fost gata, mi s-a părut ceva ce iese din normalul clădirilor de birouri de la noi, iar în timp am primit și confirmări pentru această calitate de a fi ieșită din comun. Există și astăzi o listă de așteptare a potențialilor chiriași care vor neapărat un spațiu în această clădire de birouri“, povestește Codrin Matei.

Crosspoint se învecinează astăzi cu birourile Camerei de Comerț Româno-Franceze, cu Arval – divizia de leasing auto operațional a BNP Paribas, cu Liberty Steel (fostul Sidex), Forte Partners și alte companii care și-au găsit locul în clădirea impunătoare de 7.000 de metri pătrați de pe calea Floreasca, integral ocupată.

Atunci când imobilul a fost dat în folosință, businessul Crosspoint nu era suficient de mult dezvoltat încât să fie necesar să ocupe un spațiu în Ethos House. În timp însă, compania fondată în 2005 a crescut, a devenit asociatul internațional al companiei britanice de real-estate Savills în România, Codrin a avansat și el, astfel că azi este head of Capital Markets în cadrul Crosspoint Real Estate, lucrând cu clienții internaționali.

A venit momentul în care se cerea o schimbare, așa că în ianuarie 2020 echipa Crosspoint a deschis pentru prima dată ușa noilor sale birouri.

„Nu era încă totul gata, dar în martie a venit pandemia, ceea ce ne-a dat timpul necesar să ne ocupăm de amenajare așa cum ne-am dorit.“

Cu o latură larg deschisă către Lacul Floreasca și o alta orientată către Lacul Colentina, birourile Crosspoint de la etajul trei din cele șapte pe care le are Ethos House sunt o invitație la meditație mai degrabă decât la muncă. Ceea ce se și întâmplă, de altfel, uneori.

„Îi mai surprind câteodată pe unii colegi uitându-se lung pe fereastră, cred că e o priveliște care îi inspiră și îi ajută în activitatea lor de peste zi. Eu nu vin la birou în fiecare zi, iar programul meu este foarte variat. Sunt unele săptămâni în care vin zilnic și altele în care vin o dată, poate de două ori. De regulă, pentru zilele de vineri îmi stabilesc un program cu întâlniri în afara biroului“, spune Codrin Matei.

Fascinația pentru o astfel de poziționare, îmbelșugată cu unele dintre cele mai melancolice apusuri, fie ele vara sau iarna, este resimțită nu doar de cei 31 de angajați care vin zi de zi la birou, ci și de vizitatorii și colaboratorii care ajung aici pentru întâlniri. Cam 99% dintre ei, estimează Codrin, se declară fascinați de priveliște, de zonă, de clădire în sine.

„Tot timpul e frumos view-ul de aici, poate mai puțin atunci când plouă. Cred însă că cea mai frumoasă priveliște am avut-o în timpul stării de urgență din pandemie, când imaginea era completată și de o liniște incredibilă, în lipsa mașinilor și a zgomotului.“

Din când în când, pe lacul Floreasca, cel care asigură cea mai extinsă priveliște pe fereastra birourilor Crosspoint, își fac apariția aventurieri care practică SUP – stand-up paddle, un sport nautic ușor de învățat, spun cei care l-au descusut deja de secrete. Codrin a avut ocazia să-i vadă de câteva ori făcându-și de cap pe luciul apei.

„Cel mai devreme cred că am fost aici, la birou, la ora opt dimineața, însă cel mai târziu cred că m-a prins și unu, unu și jumătate noaptea aici.“

Deși nu puține sunt companiile care își au acum sediul în Ethos House, clădirea rămâne una cu valențe mai degrabă intime, o clădire boutique, cu care Codrin Matei spune că rezonează mai bine, deoarece astfel se păstrează identitatea echipei și a firmei. Iar pentru a completa lista de idei menite să crească atractivitatea biroului, Codrin s-a mai gândit la ceva, chiar de când a închiriat spațiul.

„Am lăsat o încăpere pentru un flotation tank, pornind de la o activitate pe care eu o fac de mulți ani și care mi-a arătat că mă poate ajuta să fiu extrem de eficient.“

Este vorba, practic, despre un bazin plin cu apă mineralizată, cu un nivel de salinitate asemănător cu cel din Marea Moartă, care induce o stare de imponderabilitate. O cameră perfect închisă, în întuneric deplin, în care, odată intrat, nu mai ai contact decât cu apa și nimic mai mult. O pauză de la task-uri în miezul zilei de muncă.

„Studiile arată că o oră de stat în acest flotation tank echivalează cu patru ore de somn adânc. Este o metodă eficientă de a-ți stimula creativitatea“, spune Codrin Matei, care se bazează și pe propria experiență.

Această încăpere ar fi trebuit să fie gata încă de la mutarea din 2020, însă realizarea sa a tot fost amânată până în iunie anul acesta, când în sfârșit s-a concretizat. Asta dacă view-ul nu era deja un motiv suficient de bun pentru a stârni cheful de mers la birou.

Cultură