Un dezvoltator imobiliar din Timișoara pariază pe case mari, cu grădină și cu o serie de facilități în proximitate. „Flora Residence este un răspuns la o nevoie pe care am simțit-o în piață." Cum arată proiectul și cât costă?
Pandemia de COVID-19 și-a pus amprenta asupra multor lucruri, dar printre cele mai importante schimbări pe care le-a produs se numără modul în care oamenii se raportează la propria locuință.
Articol cu conținut publicitar.
Pandemia de COVID-19 și-a pus amprenta asupra multor lucruri, dar printre cele mai importante schimbări pe care le-a produs se numără modul în care oamenii se raportează la propria locuință. Aceasta nu mai este un simplu spațiu de locuit, ci unul multifuncțional, care poate ține loc și de birou, și de dormitor, dar și de loc de întâlnire cu familia ori prietenii.
În acest context, casele au urcat tot mai mult în preferințele românilor care caută suprafețe ample, grădini aerisite și o serie de facilități în proximitate. Pe toate acestea le oferă proiectul Flora Residence din Timișoara realizat de dezvoltatorul imobiliar RPC Group.
„Flora Residence este un răspuns la o nevoie pe care RPC a simțit-o în piață, este un proiect care vine să acopere o zonă neacoperită“, spune Adrian Cionca, director al RPC Group, unul dintre primii dezvoltatori imobiliari din zona județului Timiș.
Lansat în urmă cu 15 ani, grupul a vândut până acum peste 1.800 de locuințe și continuă să dezvolte proiecte noi cu care vine în întâmpinarea dorințelor clienților. Astfel, peste 150 de oameni sunt zilnic pe șantire pentru a ridica noi imobile.
„Majoritatea dezvoltatorilor își concentrează atenția pe întoarcerea cash-ului cât mai repede. De aceea apar mult investiții «simple», ce cuprind în general apartamente mici, cu două camere. Ca urmare a studiului de piață pe care l-am realizat, noi am descoperit că există un segment de clienți care își doresc mai mult de la casa lor.“
Aceștia însă, dat fiind că au un job solicitant, nu au timpul necesar pentru a-l dedica ridicării unei case pe un teren de 500-700 mp, spune Adrian Cionca. Totuși, ei își doresc spații de locuit generoase, cu facilități superioare.
„Astfel, am considerat că e loc de un cartier premium, așa că Flora Residence a luat naștere.“
Proiectul din Timișoara cuprinde 30 de case unifamiliale, construite într-o zonă liniștită și complet construită din orașul de pe Bega, pe parcele de teren ce măsoară între 450 și 750 de metri pătrați. Primele cinci unități au fost deja date în folosință.
„Casele pot fi customizate, astfel că cei care își rezervă o locuință încă din faza de proiect, pot interveni asupra acesteia până în cele mai mici detalii.“
Ei pot opta, printre altele, pentru un imobil cu un singur nivel sau cu două (parter plus etaj), pot alege finisajele și compartimentarea. Toate casele folosesc însă materiale de cea mai înaltă calitate și sunt gândite pentru a fi prietenoase cu mediul, așa că au clasa energetică A.
„Când vine vorba de finisaje folosite la interior, amintesc parchetul laminat de 12 mm grosime, marca Egger sau similar, gresia ceramică de calitate superioară adusă din Italia sau izolația din polistiren sub șapă.“
De altfel, băile vin complet echipate cu obiecte sanitare și accesorii, iar în bucătării sunt și ele pregătite pentru viitorii locatari și au gresie antiderapantă și gresie ceramică, faianță deasupra blatului de lucru și racorduri pentru apă, gaz, electricitate, canalizare și ventilație. Casele au centrală proprie, iar alimentarea cu gaze se face din rețeaua publică.
„Locuințele sunt dotate cu sistem de încălzire în pardoseală, sistem conectat la centrala termică a fiecărui imobil și prevăzut cu termostate individuale, asigurând astfel independența energetică și temperaturile preferate pentru fiecare încăpere.“
Avantajul principal al sistemului de încălzire în pardoseală constă în costurile reduse cu încălzirea în timpul sezonului rece, ca urmare a eficienței termice.
Casele au fundații continue din beton armat și pereți structurali din beton armat și zidărie din cărămidă.
Cine este clientul caselor din proiectul Flora Residence?
Adrian Cionca face un portret-robot care arată astfel: familii cu unu sau doi copii, persoane de 35-50 de ani, în general medici, avocați, antreprenori sau IT-iști. Prețul pentru un imobil din proiect începe de la 270.000 de euro, iar de aici poate urca în funcție de fiecare client și de așteptările sau cerințele acestuia.
„Fiecare român are ceva înclinații către design. Plus că, mi se pare normal ca atunci când cumperi o casă să îți poți pune amprenta asupra finisajelor.“
Unii clienți acceptă să fie consiliați de specialiștii RPC Group când vine vorba de design și amenajare, dar sunt și aceia care vor să își pună propria amprentă asupra viitorului cuib. Sunt și unii care vin cu propriul designer.
„Totuși, culorile folosite în cea mai mare parte a caselor sunt în același ton. Oamenii doresc lucruri neutre care pot fi în tendințe cât mai mult timp cu putință. Rar avem clienți cu dorințe ieșite din tipare“, spune executivul român.
El adaugă că pandemia a pus multă lume pe gânduri, dar nu a schimbat din temelii comportamentul de consum. Mai exact, oamenii sunt mai atenți la ce cumpără, își analizează mai bine puterea de cumpărare pentru că în final veniturile sunt cele care dictează eventualele achiziții și orice alte intervenții asupra modului cum arată proiectul.
„Astăzi avem o piață unde cumpărătorul cântărește mai mult opțiunile și le analizează din unghiuri diferite. Oamenii se gândesc la detalii cum ar fi timpul pierdut în trafic, poziționarea grădiniței sau a școlii față de casă, apropierea unui loc de shopping sau a unei săli de fitness. Contează și cât de bine e conectat imobilul la rețea de transport în comun, dar și cum arată străzile din apropierea propriului «paradis»“, explică, Adrian Cionca.
El adaugă că unul dintre cele mai mari avantaje pe care le are proiectul Flora Residence este accesul extrem de facil către o serie de opțiuni de shopping precum un magazin de discount Lidl, un hipermarket Auchan sau un centru comercial – Galeria Bega Shopping Sud. În apropiere se află și o sală de fitness, o grădiniță și o școală de stat. Mai mult, complextul este bine conectat la rețeaua de transport public, prin apropiere trecând și un tramvai și autobuzul.
De-a lungul celor 15 ani de activitate, RPC Group a dezvoltat deja circa zece alte proiecte imobiliare și are altele în lucru sau în pregătire.
„Avem un proiect la Timișoara de 150 de apartamente, iar în sud-vestul orașului deținem un ansamblu de 120 de apartamente. În nord-vestul Timișoarei sunt 320 de case și 400 de apartamente, plus noul proiect (Flora Residence – n.red.), cu școală, supermarket. Sperăm să finalizăm actele și pentru un cartier de 600 de case în nordul Bucureștiului“, spunea recent Adrian Cionca.
Pentru Flora Residence, executivul vorbește despre spații flexibile, adaptabile, perfecte pentru această perioadă în care locuința este mai importantă ca oricând.
„Ținta noastră este să oferim clientului spații ușor de mobilat și foarte ușor de personalizat, astfel că, la nevoie, livingul să poată fi transformat fie în dormitor de oaspeți, fie în dining room pentru o petrecere de familie.“
Directorul de la RPC Group se ferește să folosească termenul ìluxî când vine vorba de piața rezidențială locală pentru că, spune el, acest concept are o semnificație diferită de la om la om.
„Un exemplu relevant este ce am trăit pe propria piele în această vară, la mare! Eram la restaurantul unui complex de apartamente și discutam cu soția mea despre serviciile slabe, despre problemele cu locurile de parcare, despre calitatea inferioară a paturilor și saltelelor, precum și de o serie de alte lucruri. La o masă alăturată, două familii defineau aceleași apartamente ca fiind de lux.“
Astfel, luxul este un concept subiectiv în general și în zona rezidențială în particular, de aceea e important să oferi clientului o serie de dotări prestabilite, dar să îi dai totodată șansa de a-și personaliza viitorul spațiu care va deveni acasă. Pentru că, în final, luxul stă în detalii.
Adrian Cionca, director al RPC Group
„Ținta noastră este să oferim clientului spații ușor de mobilat și foarte ușor de personalizat, astfel că, la nevoie, livingul să poată fi transformat fie în dormitor de oaspeți, fie în dining room pentru o petrecere de familie.“
„Avem un proiect la Timișoara de 150 de apartamente, iar în sud-vestul orașului deținem un ansamblu de 120 de apartamente. În nord-vestul Timișoarei sunt 320 de case și 400 de apartamente, plus noul proiect (Flora Residence – n. red.), cu școală, supermarket. Sperăm să finalizăm actele și pentru un cartier de 600 de case în nordul Bucureștiului.“
Citește și în ediția tipărită nr. 184, Octombrie 2026 — gratuit pentru abonații ZF. Vezi ediția
