Office with a view. Unde se află biroul lui Carmen Ravon, head of retail la CBRE Romania: Vara avem cea mai spectaculoasă priveliște. Iarna, peisajul seamănă cu New Yorkul

Sunt oameni pentru care o zi la birou este reușită doar dacă au apucat să-și bea cafeaua, pe placul inimii lor. Pentru alții, contează cât de unită este echipa, iar pentru alții e mai important să fie poziționați într-o zonă bună a orașului. În această ediție După Afaceri Premium am ales să vorbim cu cei pentru care priveliștea de pe fereastră este cea mai bună motivație să vină zi de zi la birou. Așa că ne-am infiltrat în birourile lor și am căutat să vedem cât de important este view-ul când vine vorba despre a face business. Am aflat câte ceva și vă destăinuim, poate vă veți gândi de două ori data viitoare când vă veți alege biroul.

Pe Calea Floreasca din București, aproape de intersecția cu bulevardul Mircea Eliade, nu departe de cea mai efervescentă aglomerație de birouri a Capitalei, se înalță One Tower, o clădire office cu 17 etaje. Acolo, la etajul 15, într-un spațiu de birouri care ar face invidioase multe obiective turistice internaționale care promit priveliști spectaculoase, o găsim pe Carmen Ravon, head of retail occupiers în cadrul companiei de consultanță imobiliară CBRE pentru regiunea CEE.

„A contat foarte mult priveliștea în alegerea acestei clădiri ca sediu al nostru. Suntem aici din septembrie 2021, după ce înainte am avut birourile în clădirea Aviatorilor 8 din Piața Victoriei, unde simțeam permanent vibrația orașului, atmosfera și lifestyle-ul Bucureștiului. Noi am avut mereu sediul în clădiri care aveau ceva deosebit“, povestește Carmen Ravon.

Așa că nu putea face notă discordantă nici noul sediu, care deschide privirea către un oraș fremătător. De pe ferestrele care mărginesc birourile se văd spații verzi, se vede Lacul Floreasca, se văd macarale care, spune Carmen, „îți dau senzația că «the future is bright» (viitorul este strălucitor – trad.). Contează să vezi astfel de lucruri, pentru că îți influențează starea. Mi se întâmplă destul de des să mă uit pe fereastră ca și cum m-aș uita la o fotografie.“

Mai mult, nu departe de clădirea One Tower se ivește Promenada Mall, unul dintre marile centre comerciale ale Capitalei, ceea ce, din nou, cântărește mult în businessul unei companii care are pe mână o mare parte din spațiile comerciale din București și din țară.

„Vara avem cea mai spectaculoasă priveliște. Iarna, totodată, peisajul seamănă cu New Yorkul și poți avea senzația că ești în orice altă capitală europeană. Eu nu am simțit niciodată nevoia să mă mut ca să lucrez din alt oraș din lume, pentru că și Bucureștiul îmi poate oferi aceleași sentimente“, mărturisește Carmen Ravon.

A intrat în domeniul imobiliarelor în 2007, iar din 2016 lucrează la CBRE România. De-a lungul anilor, a lucrat pe proiecte pe care le cataloghează ca „superinteresante“, cum ar fi intrarea pe piața locală a unor branduri precum Nespresso, Victoria’s Secret și Primark. A semnat deal-uri cu aproape toți retailerii și proprietarii de pe piață, însă ce îi place cel mai mult să facă este să transfere din experiența ei celor care vor să știe mai multe despre piața de retail din real estate.

„Părinții au vrut să mă fac doctoriță, dar au văzut că n-am chemare pentru asta, apoi au văzut că la Finanțe-Bănci la ASE e bătaie să intri, așa că m-au trimis acolo. După absolvire, am lucrat în companii ca Interbrands (pentru diviziile Wrigley și Gillette), British American Tobacco sau Metropolitan Life, până mi-am dat seama că îmi doresc real estate în vânzări.“

Deși biroul din București al CBRE este unul cu un rol regional, acoperind țările din CEE – adică Austria, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Slovenia, țările baltice, Serbia, Bulgaria – tehnologia îi facilitează foarte mult comunicarea cu colegii și clienții din aceste țări, dar și din vestul Europei, de unde CBRE targetează business pentru regiune și pentru România implicit.

„Nu simt nevoia să lucrez din alt birou și pentru că pot comunica cu oricine de pe planetă prin videoconferință și nu ezit să iau avionul ori de câte ori este nevoie să mă întâlnesc cu cineva față în față. Poți face carieră și din România la un nivel înalt, doar să-ți dorești cu adevărat“, crede Carmen Ravon.

Zilele ei de lucru sunt destul de diferite. Nu se declară o „early bird“ (persoană matinală), ci mai degrabă opusul, așa că cel mai devreme ajunge la birou la 8 dimineața. Totuși, de regulă răspunde la 90% dintre e-mailuri înainte de a-și începe ziua oficială de lucru, de pe telefon.

„Pentru că lucrez destul de mult cu colegii din Londra și CEE, din cauza decalajului orar, chiar dacă părăsesc biroul, sunt conectată cu ei până la opt-nouă seara și fac tot posibilul să fiu foarte promptă, pentru că așa îmi doresc să fie și ei cu mine.“

Își organizează treaba foarte bine în timpul zilei, astfel încât să poată pleca în jur de ora 19, iar în zilele cu multe call-uri preferă să lucreze de acasă, pentru că la birou oricum nu s-ar putea bucura de atmosferă și de priveliște.

„O zi tipică, să spunem, debutează dimineața cu o cafea împreună cu echipa. Apoi, îmi revizuiesc toate lucrurile pe care le am de făcut în timpul zilei, dar și în restul săptămânii. Avem o atmosferă productivă la birou, toți colegii împărtășesc informații și idei, sunt oameni deschiși.“

Echipa de la CBRE merge zilnic la birou și a făcut-o chiar și când pandemia era la vârf, pentru că, spune Carmen, businessul de real-estate nu este o activitate care să poată fi făcută de acasă, fiind tot timpul nevoie de interacțiune cu colegii și partenerii de business. Iar view-ul cu siguranță îi ajută pentru mobilizare. Și nu doar pe angajați.

„În general, clienții cu care lucrăm, atunci când vin în România, sunt atenți la clădiri și la modul în care se dezvoltă. Reacția celor care vin la noi la birou este, de cele mai multe ori, de tipul: «Wow! Stați puțin! Âsta e Bucureștiul?». Uitându-mă pe fereastră, văd agitație, văd viață socială, iar asta mi se pare reprezentativ pentru acest oraș. De fiecare dată când chem un client la birou, vine cu plăcere să bem o cafea, să se bucure de vedere și să discutăm despre business“, spune Carmen Ravon.

Tot când vine vorba de vizitatori, oaspeții care ajung pentru prima dată la CBRE își încep, de regulă, întâlnirile cu un tur al birourilor. Dar nu neapărat pentru birouri în sine, ci pentru ceea ce se vede dincolo de „granițele“ lor, pentru spectaculozitatea priveliștii asupra întregii zone de nord a orașului. În zilele cu soare, de pe geamul birourilor CBRE se văd munții. În cele cu ploaie, iese la iveală curcubeul. Ce-ți poți dori mai mult?

Clădirea de 24.000 de metri pătrați este ocupată de numeroși chiriași, printre care se regăsesc companii precum McCann Worldgroup România, operatorul medical privat Sanador, grupul din imobiliare Element și multe altele. Certificat ca imobil sustenabil, conform criteriilor care definesc o clădire „verde“, One Tower dispune și de un centru de tip „office hospitality“, primul de pe piața românească. Spațiul The One ocupă astfel etajele superioare (16 și 16S), precum și etajul 6 al clădirii One Tower și cuprinde o zonă de lounge, sky bar, săli de conferințe, servicii de concierge, spații pentru evenimente de afaceri și socializare, birouri și zone de lucru, săli de întâlniri cu diferite funcționalități, sală și cursuri de golf. Peste toate acestea, priveliștea vine ca o încununare pentru zilele pline de task-uri de la birou.

Cultură